南宁精装房装修标准

今天来跟大家聊一聊南宁精装房装修标准这回事儿，平时也经常有南宁业主咨询这个问题，现在购房主力军都集中在三十岁左右，以婚房为主但大部分们业主都是工作中所以很少有精力去关注装修，与此同时精装房就得到了大家一致认可，即有了自己的爱家又不会担心没时间装修的问题，但对于精装房的价格大家都比较关心，比如精装房每平米多少钱，有没有相关权威标准，针对这些问题，咱接着往下看。

一、南宁精装房装修标准出台，每平米不到一千即可拎包入住

在去年的5月份，南宁市七部门联合出台“5·26”楼市新政，首次提出南宁商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米。《南宁市商品房全装修分级指南》出炉，对全装修标准分为ABC三个等级，其中A级全装修标准为2000~3000元/平方米，B级为1000~2000元/平方米，C级则不超过1000元/平方米。

在6月2日，南宁市城乡建委制定的这份《南宁市商品房全装修分级指南》中，对装修标准给予了明确，也是对此前“五限”新政中全装修价格不得超过3000元/平方米的细则补充。从《指南》来看，商品房全装修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算。其中A级全装修标准最高，价格区间为2000~3000元/平方米；B级全装修标准次之，价格区间为1000~2000元/平方米；C级全装修标准最低，不超过1000元/平方米。这就意味着，A级为高档，B级为中档，C级为普通。《指南》还强调，房企在销售全装修商品房时，全装修价格不得超过3000元/平方米，还必须在商品房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

二、什么是全装修房？全装修房有哪些装修标准？

《指南》明确，是指房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固顶面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。一句话说，市民买房后拎包即可入住。

其中，全装修标准又分为三个等级，每个等级使用材料在附件《商品房全装修等级推荐表》罗列了出来。

以A级为例，地面部分采用了高档实木地板、瓷砖、石材，B级采用的是中档木地板、瓷砖、石材，C级采用的是复合木地板、瓷砖。

一、全装修商品房定义

本指南所指全装修商品住房，是指房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固顶面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，大道基本使用标准的商品住房。

二、全装修商品住房应遵守以下规定

（一）全装修商品房室内环境污染控制应符合《住宅装饰装修工程施工规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国建现行标准的规定。

（二）房地产开发企业销售全装修商品住房时，全装修价格应不超过本市商品住房全装修指导最高限价，并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

三、商品住房全装修分级指南

（一）商品住房全装修装修应达到基本使用标准，从装修入手，整合提高商品住房的品质，达到相应等级的舒适程度。

（二）商品住房全装修等级

商品住房全装修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算，其中A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡，B级全装修价格区间为1000-2000元/㎡、C及全装修价格不应超过1000元/㎡。

6月2日，为加强规范南宁市全装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品房全装修的质量，南宁市城乡建委制定了《南宁市商品房全装修分级指南》，对商品房装修标准给予了明确。

三、对于这份《南宁市商品房全装修分级指南》，南宁开发商是怎么看的？

“以地面部分为例，A、B、C级都采用了瓷砖，但具体瓷砖是哪个等级的，没有明确划分，过于笼统。再如墙面部分使用的乳胶漆，A、B、C三级都采用了乳胶漆，但乳胶漆标准又如何确定？”，根据《商品房全装修等级推荐表》，以地面部分为例，A级采用的是高档实木地板、瓷砖、石材，B级采用的是中档木地板、瓷砖、石材，C级采用的是复合木地板、瓷砖。从等级推荐表中可以看出，部分装修标准档次拉开了，但大部分装修档次并没有拉开。

此次装修细则出台，旨在解决房价过快上涨的问题，控制住精装成本，这对市场有一定的规范和约束性。但由于装修细则划分并不明确，有可能导致市场出现有些开发商装修成本仅在600~800元/平方米，也要卖到2000~3000元/平方米，这样反而不利于市场平稳健康发展。

关于南宁精装房装修标准南宁装修小编就给大家分享到这里了，也有开发商表示，该《指南》出台明显存在“一刀切”的情况，对标准没有进行过多的界定，有可能会出现有些开发商“偷工减料”的情况，那么对于这份《南宁市商品房全装修分级指南》，你怎样看？

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